بوليفارا
بداية هى ليست تكهنات او احلام بقدر ما هى منفعة ذو حدين : -
(1) تحقيق ربح على المدى المتوسط يصل إلى اكثرمن 80 %
(2) عدم التفريط فى ارض الوطن
فادعو رجال الاعمال الشرفاء للتدخل فى هذة المهزلة فالمفاوضات على قدماً و ساق على شراء كامل اسهم شركة بوليفارا
و العرض المقترح هو 9.77 جنية اى بمعدل 1.25 مرة مضاعف القيمة الدفترية و التى تقدر ب 7.82 جنية إلى هذا الحد شىء مفرح بالنسبة لحامل السهم .....
اما عن جنسية المشترون فهم من قاموا عن طريق وكلاء لهم باسلوبهم المشهور بتخفيض اسعار السهم السوقية على مدار عام و نصف
من 14جنية إلى حدود 5 جنية و تثبيتة لوقت طويل عند هذة القيم مع باقى القطاع بالرغم من تحرك حتى الماء العكرفى اسهم البورصة المصرية
و لا ابالغ ان قلت ان العديد من الاسهم التى لا تساوى شىء قد ارتفعت بعضها بنسب تصل إلى 1000 % و ذلك بلفت الانظار لتوجية السيولة المضاربية لها
و استخلاص و انتزاع الكنوز المدفونة و من اهمها على الاطلاق بوليفارا .
فتخفيض المكون الاسرائيلى من 11 % إلى 10 % للسلع التى تسرى عليها اتفاقية الكويز ليس لسواد اعيننا او كسب الود و انما لابراز مزيد من التطور
فى العلاقات المصرية الاسرائيلية و خاصة على المستوى الاقتصادى فى الفترة المقبلة .........
واذا كان ذلك مقبول على مستوى بعض رجال الاعمال ..... فماذال غير مقبول على المستوى الشعبى والعديد من رجال الاعمال الذين يتحفظون
على هذة العلاقات من منطلق التعنت الاسرائيلى فى عملية السلام .
فجنسية الشركة الاسرائيلية المشترية و التخفى فى جنسيات اخرى عن طريق وكلاء لهم ليس هو مجال تخصصى فلو تكلمنا عن المضمون الاقتصادى
و المنفعة الحدية بالنسبة لنا فى منتدانا هذا بناء على تحركاتهم فى بناء مراكزهم فى سهم بوليفارا ( بسياسة النفس الطويل من مدة خمسة عشر شهر ) فى ظل غياب قانون لصانع السوق داعم للمستثمر الصغير
من هذة الممارسات الضارة بجعل السهم اسوأ اداء بالنسبة لباقى السوق حتى نشعر بنشوة الفرحة الكبرى بعد فقدان الامل فى السهم و فجاة
و باسلوب الصدمات تجد عرض ب 9.77 جنية حتى تضعف امامة و تجبر على الموافقة .
فما بالنا اذا كانوا يملكون حتى الان 20 % من الاسهم عن طريق الشراء من السوق من خلال و كلاء لهم بجنسيات اخرى .
سريعا نستعرض بعض النقاط الهامة : -
(1) مخزون الشركة من الاراضى : -
موقع الشركة فى قلب مدينة الاسكندرية حيث تمتد من منطقة السيوف شماعة شمالاً إلى العوايد جنوباً ممتدة اختراقاً لشارع احمد ابو سليمان شرقا
و الراس السوداء غرباً و نظرا لضخامة مساحتها فقد شق طريق فى جزء من اطرافها سنة 1986 بطول 3 كيلو متر و سمى على اسم الشركة ( شارع الشركة العربية )
نسبة إلى الشركة العربية بوليفارا .
فمساحة الشركة 516 فدان بالضرب فى 4200 متر للفدان تصبح اجمالى المساحة 2.16 مليون متر مربع بالضرب فى الحد الادنى لسعر المتر فى المنطقة 1500 جنية
الناتج 3.25 مليار جنية بالقسمة على عدد اسهم الشركة المقدرة ب 93 مليون سهم يصبح نصيب السهم 34.90 جنية .
ذلك بدون باقى المخازن و الشون المملوكة للشركة و التى تقع فى مناطق اخرى متفرقة و كذا كافة الاصول الثابتة و المتاولة الاخرى بعد خصم اجمالى الخصوم .
فاذا كنت مساهم فى الشركة فادعوك لاخذ جولة داخل الشركة بسيارتك داخل شوارعها الداخلية فالسير على الاقدام قد يحتاج إلى عدة ايام للتجول و الالمام ببعضها .
(2) تصريحات محافظ الاسكندرية الاخيرة : -
فقد كشف اللواء / عادل لبيب محافظ الاسكندرية عن ضرورة نقل المصانع التى تشغل مساحات شاسعة بقلب مدينة الاسكندرية إلى خارج المدينة
كمنطقة العامرية و برج العرب و خاصة صناعة الغزل و النسيج و شدد على اسم شركة بوليفارا و شركة اخرى اسمها سباهى ليس لها اسهم تتداول بالبورصة
حيث قال باللفظ هل يعقل و نحن نعيش فى ازمة سكانية ان تظل شركة بوليفارا فى قلب المدينة و هى كفيلة بحل المشكلة السكانية لمدينة الاسكندرية و جيرانها
لاحظ النية الموجه مستقبليا فى هذا الشان
(3) اتجاة الدولة للتوسع الافقى : -
و ذلك للاستغلال الامثل لكردون المدن و التوسع فى الصحراء ..... للدرجة التى تجعلنى ان اقول لك صدق او لا تصدق انة جارى نقل مجمع نظرى الكليات بالاسكندرية
بألمنطقة الممتدة من الشاطبى إلى الازاريطة و الذى يضم كلية الحقوق و كلية التجارة و كلية الاداب و كذلك مستشفى الشاطبى للولادة اللصيقة بمكتبة الاسكندرية
و ذلك للتحجج بمزيد من انسياب السيولة المرورية داخل المدينة
لاحظ النية الموجه فى نقل حتى التعليم و الصحة حتيجى على المصنع ؟
(4) القيمة الدفترية للسهم : -
و المقيدة بالدفاتر و السجلات بالقيمة التاريخية بمبلغ 7.82 جنية وهى اعلى قيمة دفترية لكل القطاع على الاطلاق وليس القيمة السوقية لصافى حقوق المساهمين
علما بان تاريخ انشاء الشركة سنة 1968 فدعنى استعير قولى السابق بهل يعقل اذا ترك لنا احد الاجداد قطعة ارض و كانت مشتراة بمئات الجنيهات من سنة 1968
و اصبحت بمئات الملاين او المليارات ان اظل اقيدها فى حسابى ببعض الجنيهات القليلة .
فلابد ان نقف وقفة رجل واحد بعدم الموافقة على هذا العرض المقدر ب 9.77 جنية و ان تعلو اصواتنا فكيف يتم بيع بنك الاسكندرية و البنك الوطنى المصرى
على مضاعفات 5 مرات و 6 مرات للقيمة الدفترية و يتم بيع شركة بكل هذا الحجم من الاصول بمضاعف قيمة دفترية يقدر ب 1.25 مرة فقط .
القيمة الدفترية اسم الشركة
1.68 جنية لشركة اسبينالكس
1.48 جنية لشركة كابو
5.56 جنية لشركة العربية لحلج الاقطان
7.82 جنية لشركة بوليفارا
NA لشركة النيل لحلج الاقطان ( لا داعى للذكر )
لاحظ اعلى قيمة دفترية لشركة بوليفارا حيث انها الوحيدة التى لم تقم ببيع اى جزء من اراضيها حتى الان .
(5) القيمة الاسمية للسهم : -
هل تعلم ان القيمة الاسمية لسهم بوليفارا كانت ب 10 جنية و تم تخفيضها إلى 5 جنية فى سنة 2004 و ذلك ليس لاغرض مضاربية على السهم كالاخرين
و انما لتعديل نسب الاحتياطيات وفقاً لرؤية الجمعية العمومية غير العادية كما افادت الهيئة بكتابها رقم 224 بتاريخ 28/7/2004 و ذلك وفقا للمادة 105 من
اللائحة التنفيذية للقانون 159 لسنة 1981 فهل هذا الكنز تم احكام السيطرة علية لهذة الدرجة ليهوى إلى ما حول ال 5 جنية كسعر سوقى .
(6) رفض الشركة لبيع قطعتى ارض : -
فقد سبق و اعلنت الشركة عن بيع جزء من الاراضى الغير مستغلة و كانت عبار عن قطعة بمساحة 33 الف متر خلف عنبر 18 المطلة على طريق
الراس السوداءالخلفى للشركة و قطعة اخرى عبار عن شونة بشارع احمد ابو سليمان بمساحة 18 الف متر و كان اعلى عرض فى 26/7/2007
للقطعتين معاً ب 97 مليون جنية بمعدل 1900 جنية للمتر و كان الرفض نابع من صدور تقيم من احد بيوت الخبرة الاستشارية بتحديد سعر المتر
لهذة القطع بما لا يقل عن 4000 جنية للمتر ..... الامر الذى اكدتة مصلحة الشهر العقارى لتسجيل العقود التابع لها زمام المنطقة الجغرافية
و التى تحدد رسوم تسجيل الاراضى فى هذة المنطقة كنسبة فى الاف من حد ادنى لاسعار محددة سلفاً من مصلحة المساحة و موجهة
للشهر العقارى التابع للمنطقة و القيمة المتخذة اساساً لهذة الاماكن و التى على اساسها يتم تحديد الرسوم هى 4000 جنية للمتر .....
وفقاً لاخر تعديل من مصلحة المساحة وهذا الاجراء متخذ من قبل مصلحة الشهر العقارى حتى لا يتلاعب احد بكتابة قيمة تقل كثيراً عن الحد الادنى
لكل منطقة للحيلولة عن تقدير الرسوم الفعلية .......... يا سبحان الله و شهد شاهد من اهلها .
(7) السعر السوقى للسهم : -
اهم المعطيات على الاطلاق فى دخولنا فى اى سهم بصفة عامة هى موقع السهم بالنسبة لحركتة التاريخية و هل هو فى قاع ام لا .........
فما بالنا اذا كان فى قاع تاريخى يدور حول قيمتة الاسمية بفعل ال ..... ..... لا احنا هنا فى منتدى محترم و مؤدبين و محدش يفهم كلامى غلط .
الاخوة و الاخوات : -
البورصة المصرية واعدة فمن منكم باع الاسبوع قبل الماضى سيدى كرير ب 17 جنية و اموك ب 70 جنية و المصرية للاتصالات ب 17 جنية
و الكويتية ب 2 دولار و الشهر الماضى باع تليكوم ب 61 جنية و النساجون ب 51 جنية و غيرهم و غيرهم .
فكروابالمنطق ...... و حكموا عقلقكم ....... و احسبوها بالورقة و القلم ....... و اتعلموا من الماضى ........ و لا تثقوا فى كلامى بسهولة .......
و ادرسوا الموقف من كل جوانبة ......... اموالكم و اموال اولادكم و شقى عمركم ستسالون عنها ان خاطرتم بها بدون علم سوى اتباع كلمات ........
و لا مكان للمثالية على كوكب الارض .
فسهمنا فى قاع تاريخي عليه الدور فى الصعود و عدت بالجيم من اولة من ينتظر مكسب فى يوم و ليلة ليس لة مكان بيننا من يريد مكسب وفير
لمدة فى حدود الشهر فاهلا وسهلا بك ......... فهناك من يعشق القفز فى القطار المتحرك بسرعة عالية و بمعدل خطورة مرتفعة سيدخل
فى الشراء فى السهم على اسعار مرتفعة جدا جدا بعد القفزات المفاجئة .........
و هناك من يفضل الجلوس فى الطائرة الراسية على سطح الارض انتظاراً للتحلق فى السماء .
معذرة
عندى العديد من الاسرار المبهجة فى السهم لكن الكشف عنها الان سيظهرو يحدد مصادرى على وجة الدقة فلكل مقاما مقال و كل شىء بوقتة ....
فليس من المعقول ان نكون سبب فى اذى من يمد لنا يد العون ......
فاذا استفدتم من هذا الكلام ارجوا الدعاء للجنود المجهولين الذين لا يبغون إلا مرضاة وجة الكريم .
الإثنين 26 نوفمبر 2007 - 5:40